Los ingresos por rentas ascendieron a Ps. $2,275.2 millones, lo que representa un incremento de más de 12.0% con respecto al primer trimestre del año. Adicionalmente, me gustaría recalcar el notable incremento en nuestras rentas mismas tiendas, las cuales crecieron 12.6% o 960 puntos base por arriba de inflación. De igual manera, durante el trimestre obtuvimos un notable incremento en nuestros flujos de operación por CBFI de 4.6%, a pesar del alza en los intereses pagados, así como el uso de CBFI´s para el pago de adquisiciones.
Durante el trimestre cerramos las adquisiciones de los portafolios Kansas, Búfalo, Indiana y Oregón, que totalizan una inversión de más de Ps. $18,000 millones, agregando más de 500,000 metros cuadrados de área bruta rentable de alta calidad, que genera ingresos y con buena diversificación. Estas adquisiciones incluyen 16 centros comerciales, 13 campus de universidades urbanas y varios terrenos para expansiones inmediatas y desarrollo futuro. Adicionalmente, el portafolio Búfalo es uno de los proyectos inmobiliarios más importantes de Latinoamérica y el más importante de México ya que representa un cambio de paradigma para los habitantes de la zona. Con estas adquisiciones utilizamos virtualmente todos los recursos obtenidos en la oferta pública de capital de junio de 2014. Logramos disponer del capital en menos de 12 meses, periodo menor al que nos comprometimos. Continuamos buscando y analizando oportunidades de adquisición y estamos seguros que seguiremos creciendo de manera constante y rentable.
El 26 de junio completamos lo que creo que es la mejor noticia para nuestra compañía desde su oferta pública inicial: el proceso de levantamiento de capital de Helios, nuestro vehículo de desarrollo inmobiliario; mismo que concluyó con un capital comprometido por Ps. $6,000 millones. La primera llamada de capital fue por Ps. $1,200 millones. Esperamos comenzar a invertir estos recursos durante lo que queda de 2015. Vale la pena mencionar que logramos estructurar y terminar la etapa de levantamiento de capital para Helios en tiempo récord para este tipo de instrumentos en México. Con esto, FUNO podrá desarrollar proyectos inmobiliarios de gran escala y de usos mixtos, brindándonos otra opción de crecimiento, valor agregado y con retornos esperados atractivos.
En términos de proyectos de desarrollo internos, durante el trimestre FUNO inauguró Espacio Aguascalientes, un centro comercial bajo el formato de Power Center en el corazón del Bajío. Consideramos que este proyecto es un éxito ya que muestra sanos niveles de ocupación y niveles de tráfico altos incluso en la primera etapa de operación. Adicionalmente, durante el trimestre hemos completado la construcción de la mayoría del espacio industrial proveniente del portafolio G30 que se encontraba en desarrollo, de las propiedades San Martín Obispo I, San Martín Obispo II y La Purísima que actualmente se encuentran en operación. Asimismo, FUNO espera poner en operación en lo que resta del año algunos proyectos que forman parte actualmente de nuestro robusto portafolio de proyectos en desarrollo de alrededor de 1 millón de metros cuadrados en los tres segmentos.
Seguiremos trabajando duro para continuar entregando buenos resultados y seguir siendo la opción más innovadora y rentable del sector. En términos de distribuciones para este trimestre nuestro Comité Técnico ha probado una distribución de Ps.$0.4934 por CBFI. Finalmente, quisiera reiterar el compromiso de FUNO con la transparencia y la comunicación a nuestros inversionistas como una empresa de clase mundial y como la compañía líder del sector de bienes raíces en México. REDACCIÓN C21